Межрайонная ИФНС № 4 по Башкортостану подала в АС Краснодарского края заявление о банкротстве сочинского застройщика ООО «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения "Альбатрос"» — девелопера скандального апарт-комплекса «Горизонт». Комплекс связан с серией уголовных дел о мошенничестве при двойных продажах квартир, а бывший учредитель Анзор Пруидзе и предполагаемый организатор схемы Рубен Татулян находятся в международном розыске. Свыше тысячи дольщиков, оплативших апартаменты и добившихся признания судами прав на недвижимость, рискуют потерять квадратные метры в случае запуска процедуры банкротства. Юристы граждан считают заявление башкирских налоговиков частью схемы по лишению дольщиков имущества и подали заявления в ФСБ и СКР с требованием проверки на предмет коррупции. Параллельно двое жителей Уфы пытаются обанкротить застройщика на основании договоров, которые, по мнению представителей дольщиков, являются ничтожными. Ранее при содействии стройнадзора, следственного комитета и прокуратуры Краснодарского края процесс фактической передачи апартаментов дольщикам начал сдвигаться с мертвой точки.
Межрайонная ИФНС № 4 по республике Башкортостан направила в Арбитражный суд Краснодарского края заявление о признании банкротом ООО «Союз поддержки морской пехоты и подразделений специального назначения "Альбатрос"», рассказал «Коммерсантъ». Эта компания является девелопером сочинского апарт-комплекса «Горизонт», скандально известного серией уголовных дел о мошенничестве, связанных с незаконной продажей апартаментов. Сведения о подаче заявления размещены на портале «Федресурс».
Предыстория конфликта
Бывший учредитель «Альбатроса» сочинский застройщик Анзор Пруидзе получил несколько приговоров за мошенничество при двойных продажах квартир в АК «Горизонт», в котором по 886 договорам «зависли» помещения свыше тысячи дольщиков. Комплекс в итоге достроили силами привлеченного властями инвестора для последующей передачи помещений гражданам. Однако дольщики столкнулись с новыми препятствиями. В частности, «Альбатрос» предпринял попытку признать недействительными договоры долевого участия, заключенные с дольщиками через Пруидзе.
После возбуждения в отношении Пруидзе четвертого уголовного дела фигурант бежал в Грузию, а назначенный им директор компании Андрей Шабанов был арестован по подозрению в особо крупном мошенничестве. Организатором всей схемы с АК «Горизонт» Следственный комитет считает известного в криминальном мире Сочи Рубена Татуляна (Робсон). На сегодня и Пруидзе, и Татулян находятся в международном розыске.
По информации дольщиков, после возбуждения новых уголовных дел, связанных с организацией мошеннических схем вокруг АК «Горизонт», при содействии стройнадзора, следственного комитета и прокуратуры Краснодарского края процесс фактической передачи апартаментов начал сдвигаться с мертвой точки.
Атаки из Башкортостана
Однако перед дольщиками возникла новая угроза. Помимо заявления налоговой, в марте и апреле 2026 г. о намерении обратиться с заявлением о банкротстве «Альбатроса» объявили двое жителей Уфы. Они являются сторонами договоров 2023–2024 гг., якобы заключенных с «Альбатросом» от лица Пруидзе. Эти граждане просудили в уфимском суде долг к компании на сумму свыше 35 млн рублей, получив заочное решение. В ходе процесса в суде общей юрисдикции им удалось добиться ареста всего имущества застройщика. Юристы дольщиков вовремя узнали об этом и обжаловали решение (в ближайшее время жалобу должен рассмотреть Верховный суд Башкортостана).
Позиция юристов дольщиков
Представитель группы дольщиков юрист Даниил Синицын считает договоры, на которые ссылаются жители Уфы, очевидно ничтожными. По его словам, Пруидзе к моменту заключения этих договоров уже не имел отношения к «Альбатросу», находился в процедуре банкротства и не мог совершать подобные сделки без согласия финансового управляющего. Сам «Альбатрос» находился под судебным запретом на привлечение средств, а апартаменты были арестованы в рамках расследования уголовного дела. Средства от этих сделок на счета компании не поступали. Один из истцов-граждан является индивидуальным предпринимателем и должен был обращаться в арбитражный суд, а второй сам находится в банкротстве, и от его имени должен был действовать финансовый управляющий.
Синицын также обратил внимание на то, что претензии башкирской налоговой к сочинской компании вызывают подозрения в коррупции, о чем было подано заявление в Следственный комитет России. Дольщики направили в ФСБ и СКР заявления о проведении проверки в отношении башкирской налоговой инспекции на предмет наличия в действиях ее сотрудников признаков коррупции.
