Стоит отметить, что предлагаемый порядок меняет правила игры, которые были сформированы судебной практикой в последние годы (определение Верховного Суда РФ от 26 июня 2023 г. № 307-ЭС22-27054). Ранее денежные средства, оставшиеся после полного расчета с залоговым кредитором, полностью оставались у должника и защищались исполнительским иммунитетом. При этом если денег от реализации жилья не хватало на полное погашение требований залогового кредитора, должник не претендовал и на 10% от вырученной за счет продажи суммы. Теперь же должник получит гарантированный минимум, но должен будет «поделить» часть средств с кредиторами первой и второй очереди, если для их погашения не хватает другого имущества. Нововведение дает финансовым управляющим четкий алгоритм действий и повышает предсказуемость процедур банкротства физлиц с ипотекой, усиливает социальную защиту граждан и одновременно обеспечивает интересы рынка ипотечного кредитования.