На публичные торги выставлен особняк признанного банкротом предпринимателя Константина Григоришина. Дом площадью более 1,7 тыс. кв. м расположен в Молочном переулке, в центре Москвы. В ходе торгов стоимость объекта может снизиться до 2,1 млрд рублей.
Финансовый управляющий Константина Григоришина Венера Османова сообщила о начале публичного предложения по продаже одного из крупнейших активов предпринимателя — отдельно стоящего особняка в Молочном переулке, д. 5, в районе Остоженки.
Начальная цена нового этапа реализации составляет 2,99 млрд рублей. Ранее объект выставлялся на торги за 4,12 млрд рублей, таким образом, стартовая стоимость была снижена более чем на четверть. При отсутствии заявок цена будет последовательно уменьшаться.
Что входит в состав лота
На продажу единым лотом выставлены:
жилой дом площадью 1 721,6 кв. м;
земельный участок площадью 1 139 ± 5 кв. м;
инженерное, вентиляционное и техническое оборудование;
встроенная мебель, бытовая техника и предметы внутреннего оснащения.
В особняке оборудованы бассейн размером около 30 м на 8 м, джакузи, хаммам, сауна, купель, винная комната, жилые и представительские помещения. Также предусмотрены подземный паркинг, система контроля доступа и видеонаблюдение по периметру.
Объект расположен в Хамовниках, на территории так называемой «Золотой мили», и известен как Дом художника Евгения Филатова. Подобные отдельно стоящие резиденции в этой части Москвы редко появляются в открытой продаже, особенно в рамках публичных банкротных торгов.
Жилой дом является объектом культурного наследия. Покупатель должен будет соблюдать установленные требования к его сохранению, содержанию и использованию, а также заключить соответствующее соглашение с уполномоченным органом исполнительной власти Москвы.
Сроки проведения торгов и порядок участия
Имущество реализуется в форме публичного предложения на электронной торговой площадке «Межрегиональная электронная торговая система».
Документы, условия участия и подробная информация о лоте — на сайте площадки.
Прием заявок начался 6 июля 2026 года и продлится до 15:00 11 сентября 2026 года. Подведение результатов торгов запланировано на 16:00 того же дня. Продажа может завершиться раньше, если на одном из ценовых этапов будет подана соответствующая требованиям заявка.
По словам финансового управляющего Венеры Османовой, необходимые юридические согласования для реализации имущества уже получены.
Разрешение Правительства Российской Федерации на продажу объекта уже получено. Мы рассчитываем реализовать особняк по максимально возможной рыночной цене, чтобы обеспечить наиболее полное удовлетворение требований кредиторов. Учитывая уникальность объекта и интерес рынка к подобным активам, ожидаем высокую конкуренцию среди потенциальных покупателей.
О должнике
Константин Григоришин — предприниматель, чьи основные бизнес-интересы были связаны с энергетикой, машиностроением и транспортно-логистическими активами в России и на Украине.
В сентябре 2024 года Арбитражный суд города Москвы признал Григоришина несостоятельным и ввел в отношении него процедуру реализации имущества. Банкротство рассматривается в рамках дела № А40-169959/2024. Финансовым управляющим утверждена Венера Османова.
В 2018 году Григоришин был включен в российский санкционный список, а в январе 2025 года санкции в отношении него сроком на десять лет ввела Украина. В настоящее время предприниматель проживает за границей.
В ноябре 2020 года Мещанский районный суд Москвы заочно приговорил Григоришина к четырем годам лишения свободы по делу об организации уклонения от уплаты налогов. По данным суда, ущерб российскому бюджету составил около 675 млн рублей.
Продажа особняка в Молочном переулке проводится в целях пополнения конкурсной массы и удовлетворения требований кредиторов должника.
