Анна Скорова

Несмотря на неоднократные разъяснения высшей судебной инстанции о невозможности применения финансовых санкций в период действия моратория, суды по-прежнему продолжают игнорировать подобные доводы сторон. Полагаем, в результате рассмотрения настоящего дела Верховный Суд закрепит ранее сложившийся правовой подход, не позволяющий арендатору оказаться в более выгодном положении при несвоевременном возврате арендованного имущества даже в ситуации, когда требование исполнить обязательство в натуре изменено на денежное, и в очередной раз обратит внимание на правила исчисления неустойки в период действия моратория.

Кроме того, Экономколлегия даст ответ на вопрос, правомерно ли включать в типовые договоры присоединения (формуляры) условия об удержании неустойки из сумм поступивших лизинговых платежей, несмотря на возражения от лизингополучателя. Действительно, существует проблема включения в типовые условия (правила), как правило, представляющие собой ссылку на сайт и являющиеся неотъемлемой частью договоров лизинга, обременительных или невыгодных положений для клиента (лизингополучателя). В этом случае действия лизингодателя могут быть расценены как злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). По общему правилу, при заключении договоров лица действуют по своей воле, в своем интересе и, помимо прав, принимают обязанности, т.е. в дальнейшем не должны ссылаться на недействительность соответствующих условий (см. постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29 февраля 2024 г. № Ф07-20158/23 по делу № А56-119450/2021).

Верховный Суд справедливо подчеркнул, что основополагающее значение для применения законодательных положений о моратории на начисление финансовых санкций имеет именно доход и выручка по основному виду деятельности, а не по дополнительным. Действительно, в период ковидного моратория и моратория, введенного в 2022 г., у организаций возникали сложности с выполнением ранее взятых на себя договорных обязательств, в связи с чем приходилось искать дополнительный доход, чтобы «выровнять» ситуацию, на чем Экономколлегия и сделала акцент.