Аделина Бадретдинова

Поскольку строительство дома объективно невозможно, правоотношения должны регулироваться п. 7 той же статьи, допускающим погашение требований участника строительства предоставлением отступного. При этом стоимость отступного определяется не условиями уже расторгнутого договора, а его рыночной ценой. Таким образом, суд кассационной инстанции восстановил справедливость, не позволив конкурсному управляющему и иным кредиторам получить необоснованную выгоду за счет гражданина, который частично оплатил строительство, но не получил ни дома, ни соразмерной компенсации. Позиция суда четко указывает: в процедуре банкротства застройщика рыночная стоимость замещающего имущества (земельного участка) имеет приоритет над договорной ценой, что исключает возложение на добросовестного участника строительства дополнительного бремени оплаты несуществующего объекта.