Важно отметить, что предметом договора ипотеки являлась АЗС с определенными характеристиками (площадью, указанием составных частей, как, например: автомойка, навес). Вывод же судов о гибели предмета залога был основан лишь на одном доказательстве – заключении эксперта, из которого следует, что невозможно определить рыночную стоимость предмета ипотеки по причине того, что оцениваемое им здание (предмет договора ипотеки) фактически прекратило свое существование, так как на его месте построена АЗС с иными функциональными характеристиками. По моему мнению, указанное доказательство могло говорить лишь об отсутствии возможности определения текущей рыночной стоимости предмета договора ипотеки с прежними характеристиками (которые были указаны в договоре ипотеки), поскольку самим экспертом отмечено, что на этом же месте функционирует перестроенная АЗС с иными характеристиками, а значит, и имеющая иную рыночную стоимость.