Актив

Торги по банкротству

Московская обл

Промышленный земельный участок 13,43 Га Московская область

Уникальный промышленно-аграрный участок в приаэродромной зоне Домодедово, с подъездом, обеспеченным смежным земельным участком

740 650 716 ₽

Комплексный земельный актив 13,4 Га с промышленно-аграрным статусом, в зоне особого назначения, с перспективами использования под склады, агро-производство, логистику, в непосредственной близости к аэропорту Домодедово

Описание объекта и основные характеристики

Объект: участок площадью 134 298 кв. м (13,43 Га);

Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности, а также для сельхозпроизводства (что открывает крайне широкий спектр допустимых сценариев использования);

ВРИ: для сельскохозяйственного производства, но с промышленным уклоном;

Коммуникации: отсутствуют, требуется отдельное подключение (электроэнергия, вода, канализация — под запрос, на участке не разведены);

Форма участка: многоугольник с подъездом;

Физическое состояние: пустырь, без построек, рельеф ровный.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Находится в собственности

Потенциал развития

Инфраструктурная поддержка

Земельный участок в селе Покров — уникальный гибрид промышленного и агро-актива, что даёт гибкость для реализации различных инвестиционных сценариев. Расположение в приаэродромной зоне Домодедово открывает логистические возможности, особенно для складских, транспортных, аграрных и сервисных компаний. Прямой подъезд через смежный участок гарантирует полноценный доступ для транспорта и строительной техники. На участке отсутствуют капитальные строения, что упрощает его освоение под склад или временные сооружения. Ключевой ограничитель — согласования с авиационными органами, что требует профессионального сопровождения на этапе получения разрешений. Актив интересен инвесторам, работающим с крупными земельными лотами для хранения, логистики, индустриального производства и с/х проектов. Прогнозируемый ROI выше средней по региону для земли в ЗОУИТ. Возможен значительный рост стоимости при изменении категории или появлении инфраструктуры.

Прямая транспортная доступность и подтверждённый подъезд

Возможность увеличения стоимости через подключение инфраструктуры

Гибридный статус: промышленность + агро = максимальная гибкость сценариев

Спецификации

Тип актива

Земельные участки

Эффективное
использование

Под производство
Под застройку

Текущая деятельность

Не функционирует

Участок свободен от построек и коммуникаций

1-я линия Сифмеропольского шоссе

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

Стоимость

740 650 716 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Комплекс земельных участков 118 тыс. м² в Ялте

Инвестиционный
индекс:

Два смежных участка в уникальной локации у горы Ай-Петри, предназначены для рекреационного использования, обладают потенциалом туристического и санаторного освоения.

Земельный участок в Московской области общей площадью 20 000 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

Земельный участок с видом разрешенного использования: для жилищного многоэтажного строительства

Земельные участки общей площалью 116 га в Республике Башкортостан

Инвестиционный
индекс:

Средний

Два земельных участка для сельскохозяйственного производства

485 460 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.