Актив

Торги по банкротству

Саратовская обл

Промышленный парк в Саратовской области

Нежилые имущества с прилегающими земельными участками

214 620 269 ₽

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Общая площадь объектов недвижимости – 27 611,5 кв м, сооружений – 11 232 кв м, движимого имущества – 6 единиц

У актива стабильный арендный поток. Арендаторы: крупнейшее предприятие по выпуску троллейбусов ООО «ПК «Транспортные системы» и ООО «Еврорадиаторы». Ежегодный арендный поток – 33,5 млн рублей. Занимая площадь – 20 476,4 кв м. При существующем арендном потоке окупаемость составит 7 лет. При заключении договоров аренды на оставшиеся площади с учетом средней ставки 130 - 150 руб. за 1 кв м, срок окупаемости сократиться до 5,5 лет.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Предприятие полного цикла

Действующие клиентские контракты

Государственная поддержка

Потенциал перепрофилирования

Имущественный комплекс является частью промышленного парка «Тролза», на территории которого размещаются резиденты из числа предприятий машиностроения и сборочных производств, предприятий смежного профиля, ремонту оборудования, логистические компании, бизнес-инкубатор и другие. Объекты подключены к мощностям – э/энергия, тепловая энергия, водоснабжение, канализация, газ. На территории индустриального парка есть ж/д ветка, есть возможность подключения. Поскольку объекты уже используются арендаторами, актив будет интересен инвесторам, специализирующихся на покупке готового бизнеса, промышленных и производственных объектов, логистических комплексов и складов. Также актив можно рассмотреть под размещение собственного производств

Наличие сертификата АИП на соответствие Национальному стандарту ГОСТ Р 56301-2014 «Индустриальные парки. Требования»

Наличие аккредитации Минпромторга России

Спецификации

Тип актива

Имущественные комплексы

Эффективное
использование

Под редевелопмент
Под арендный бизнес

Текущая деятельность

Сдаётся в аренду

Общая площадь территории индустриального парка - 37,7 га

Общая площадь производственных помещений 46 451 м²

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Стоимость

214 620 269 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра

Сельскохозяйственный имущественный комплекс площадью 6 470 м² в ХМАО — Югра

Инвестиционный
индекс:

средний

Совокупность сельскохозяйственных сооружений и земельных участков в аграрной зоне города Югорск.

Имущественный комплекс площадью 3 670 м² в Ставрополе

Инвестиционный
индекс:

средний

Действующий производственно-складской комплекс с земельными участками

Имущественный комплекс АО «Южная нефтяная компания» в Астраханской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Имущественный комплекс предназначен для добычи нефти в рамках опытно-промышленной эксплуатации месторождения Верблюжье (реестровый номер – 1524215).

12 298 846 702 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.