Актив

Торги по банкротству

Санкт-Петербург

Промышленный кластер площадью 54 930 м² в Санкт-Петербурге

Индустриальный комплекс с развитой инфраструктурой и потенциалом редевелопмента под технопарк, логистику или mixed-use

1 500 000 000 ₽

Актив расположен на Петергофском шоссе, д. 73 — на юго-западе Санкт-Петербурга в промышленных зонах Кировского района. Исторически площадка использовалась как производственная база ЛЭМЗ (Ленинградский электротехнический машиностроительный завод), ориентированного на выпуск оборудования для энергетики, связи и тяжёлой промышленности. Сейчас объекты выведены из эксплуатации и используются частично — под склады, аренду, либо законсервированы. Объект представляет собой индустриальный кластер с развитой инфраструктурой: котельные, насосные, резервуары, корпусные застройки, подъездные пути и централизованные сети.

Характеристики актива

1

Производственный корпус площадью 7 779 м²;

2

Здание ЦКБ, корпус №4 площадью 12 736 м²;

3

Здание корпус №9 площадью 1 244 м²;

4

Здание склада, корпус площадью 16 1 599 м²;

5

Здание корп. 2, котельная, насосная площадью 25 582 м²;

6

Производственный корпус №1 площадью 7 147 м²;

7

Общая площадь участков: 55 087 м² (5,5 га).

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

Предприятие полного цикла

Действующие клиентские контракты

Государственная поддержка

Потенциал перепрофилирования

Инфраструктурная поддержка

Актив обладает крупным земельным банком и развитой инфраструктурой, что делает его стратегически выгодным для редевелопмента в формате индустриального парка, технопарка или логистического центра. Разнообразие корпусов, наличие вспомогательных зданий и инженерии позволяют поэтапно запускать проект. Локация в промзоне с доступом к ЗСД обеспечивает удобство логистики. Возможна трансформация части площадей под аренду, а остальных — под частичную застройку/снос. Потенциал капитализации и доходности высок при грамотной концепции.

Гибкость редевелопмента (под производство, склад, офис)

Инженерно обеспеченная территория

Спецификации

Тип актива

Производство

Эффективное
использование

Под производство
Под редевелопмент

Текущая деятельность

Не функционирует

Земельные участки - 5,5 Га

Расположение в промзоне

Прямой доступ к пристаням

Прямой заезд с Петергофского шоссе

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

Стоимость

1 500 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Белгородская обл

Комплекс по выращиванию грибов в Белгородской области общей площадью 46 971 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

Тепличный комплекс по выращиванию шампиньонов проектной мощностью 5 000 т грибов в год

Комплекс металлообрабатывающих предприятий общей площадью 95 691,7 м² в Ульяновске

Инвестиционный
индекс:

высокий

Крупнейший российский производитель дорожных ограждений и гофрированных металлических конструкций с активами в Поволжье, Ленинградской области и на Дальнем Востоке

Стоимость на этапе формирования

Актив

Торги по банкротству

Ульяновская обл

Крупнейший пивоваренный завод общей площадью 14 462 м² в Ульяновской области

Инвестиционный
индекс:

Имущественный комплекс завода с собственной солодовней

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.