Актив

Торги по банкротству

Цессия

Прямая продажа

Сочи

Пансионат «Водопадный» в Сочи общей площадью 6 000 м²

Имущественный комплекс на первой линии черноморского побережья

Продажа завершена

Актив является залогом сбера

Актив представляет собой комплекс зданий и сооружений не действующего пансионата «Водопадный».

Общая характеристика актива

2-х трехэтажных корпуса на 200 мест общей площадью 3 551,7 м²,

3 жилых дома общей площадью 371,6 м²,

здание столовой площадью 505 м² (уст. мощность 153 кВт, на 100 посадочных мест),

хозяйственно-складские помещения 500,4 м²,

другие хозяйственные постройки, включая наружные водопровод, канализацию и теплотрассу,

собственный выход на пляж (железобетонная лестница и асфальтовая дорога к морю),

огороженная охраняемая территория.

площадь земельного участка 27 000 м².

Расположение

Пансионат "Водопадный" расположен в 50 метрах от моря, в экологически чистой зоне, в 20 минутах езды от Лазаревской. Pядом ж/д ст. "Bодoпадный" и aвтoбуснaя остaновка "Пансионaт Boдoпaдный". Площадь зеленой зоны санатория 3 га. В полукилометре от санатория находится река Аше.

Собственный, один из лучших пляжей Лазаревского района, песчано-галечный, широкая пляжная полоса, пологий песчаный вход в воду, на территории пляжа: большой аэрарий, бар, лежаки, туалет.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Потенциал перепрофилирования

Актив является локально значимым санаторно-курортным комплексом с уникальным расположением. Первая линия, чистый ровный участок пляжа, минимум конкурентов, близость остановок общественного транспорта, - с учетом перечисленных факторов наиболее эффективным вариантом использования объекта является использование его в рекреационных целях. Здания и сооружения требуют частичного капремонта. Возможно проведение масштабных ремонтных работ для повышения гостиничного уровня.

Собственный пляж

Возможность создания на базе комплекса эко-отеля

Спецификации

Тип актива

Гостиничные комплексы

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Текущая деятельность

Не функционирует

50 м до моря

Экологически чистая зона

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Продажа завершена

Окупаемость

Стоимость

120 550 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Прямая продажа

Этап продажи

Продажа завершена

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Узнать подробнее на

Получить кредит на выкуп актива

84 385 000 ₽

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Ресторанно-гостиничный комплекс в Уфе общей площадью 3 046 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

Имущественный комплекс с земельным участком

Комплекс земельных участков в Тверской области общей площадью 42,5 Га

Инвестиционный
индекс:

высокий

Смежные земельные участки на речном берегу с проектом под гостиницу

Частный отель в Швейцарии общей площадью 6 226 м²

Инвестиционный
индекс:

средний

Жилое имущество с земельным участком

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.