Актив

Торги по банкротству

Москва

Имущественный комплекс общей площадью 1 672 м² в Москве

Объект включает нежилое здание и земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет в локации с устойчивым спросом на аренду коммерческих площадей.

450 000 000 ₽

Характеристики объекта

Земельный участок

Площадь: 2 048 м²

Вид права: аренда

Назначение: под эксплуатацию нежилого здания (уточнение возможно по ВРИ)

Нежилое здание

Площадь: 1 672,4 м²

Этажность: 3 этажа + подвал

Физическое состояние: удовлетворительное (без капремонта, но пригодно под аренду)

Класс недвижимости: C+/B- (по состоянию, планировке, окружению)

Коммуникации: все центральные городские (вода, отопление, канализация, электричество)

Парковка: ~10–12 м/м

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Выгодное расположение

Потенциал развития

Потенциал перепрофилирования

Инфраструктурная поддержка

Объект представляет собой отдельно стоящее здание на участке в аренде до 2052 года, в центре жилого района рядом с метро, что делает его идеальной площадкой для редевелопмента. Возможна реконструкция с надстройкой и увеличением полезной площади до 2 500 м², либо смена профиля под медицинский центр, коворкинг или образовательный хаб. При грамотной переупаковке ставка аренды может вырасти на 30–50%, а рыночная стоимость — до 600 млн ₽. Участок, конструктив и статус объекта позволяют реализовать прирост стоимости без сложных согласований.

Спецификации

Тип актива

Имущественные комплексы

Эффективное
использование

Под арендный бизнес
Под редевелопмент

Текущая деятельность

Не функционирует

До метро — 6–8 минут пешком

Есть парковка, ограждение

Капитальное здание, пригодное к эксплуатации

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

Стоимость

450 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Москва

Комплекс нежилого имущества общей площадью 8 543 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

3 нежилых здания с действующими клиентскими контрактами и земельными участками

Стоимость на этапе формирования

Актив

Торги по банкротству

Калининград

Сеть АЗС и нефтебазой площадью 4 986 м² в Калининграде

Инвестиционный
индекс:

средний

15 заправочных станций и комплекс имущества нефтебазы

Стоимость на этапе формирования

Актив

Торги по банкротству

Воронеж

Имущественный комплекс площадью 91 247 м² в Воронеже

Инвестиционный
индекс:

средний

Промышленно-офисная площадка с элементами производственной инфраструктуры и земельным участком, интегрированная в городскую средe

489 342 318 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.

Имущественный комплекс общей площадью 1 672 м² в Москве

Характеристики объекта

Земельный участок

Нежилое здание

Имущественный комплекс общей площадью 1 672 м² в Москве