Актив

Торги по банкротству

Приморский край

Группа жилых объектов и участком в Приморском крае площадью 10 090 м²

Портфель незавершённого жилого строительства в черте города с земельным участком под дальнейшую застройку или редевелопмент

770 000 000 ₽

Доходность

от 8 до 15%

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Комплекс из четырёх многоквартирных домов на стадии незавершённого строительства с совокупной площадью 10 090,6 м², а также арендованный земельный участок 56 576 м². Объект расположен в развивающемся районе Находки с прямым доступом к городской инфраструктуре и высоким потенциалом для завершения и коммерциализации.

Перечень объектов

1

Жилой дом 1 493,3 м²;

2

Жилой дом 3 552 м²;

3

Жилой дом 1 493,3 м²;

4

Жилой дом 3 552 м²;

5

Земельный участок 56 576 м² (в аренде).

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

средний

Цена ниже рынка

Потенциал развития

Государственная поддержка

Гибкая адаптация

Объект расположен в растущем районе с инфраструктурой, уже частично построен и имеет арендованную землю большой площади, что дает гибкость в редевелопменте. Объект интересен как девелопмент-площадка или база для завершения и дальнейшей продажи. Риски связаны с юридическими обременениями, но возможны к снятию в рамках процедуры банкротства. Высокая потенциальная доходность, особенно при продаже в розницу. Участок может быть использован под дополнительную застройку, благоустройство или строительство коммерческой инфраструктуры (магазины, аптеки

Потенциал для получения высокой прибыли при продаже или сдаче в аренду

Сравнительно низкая рыночная стоимость (ниже кадастровой)

Возможность достройки и быстрой реализации на рынок

Финансы

Доходы

NOI (аренда по 800 руб/м²/мес) ~97 млн руб./год

Спецификации

Тип актива

Объекты незавершенного строительства

Эффективное
использование

Под застройку

Текущая деятельность

Не функционирует

Земельный участок - 56 576 м²

РНС

Участок рядом с инфраструктурой: школы, магазины, останов

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Идет продажа

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Стоимость

770 000 000 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Калининград

Объекты незавершенного строительства в Калининградская области

Инвестиционный
индекс:

средний

Земельный участок с 28 объектам незавершенного строительства

Актив

Торги по банкротству

Пермь

Жилой комплекс «Никитинский» площадью 11 740 м² в Перми

Инвестиционный
индекс:

средний

Объект незавершенного строительства с земельным участком

Стоимость на этапе формирования

Актив

Торги по банкротству

Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра

Недостроенный многоквартирный жилой дом в ХМАО-Югра

Инвестиционный
индекс:

средний

Объект незавершенного строительства - жилой 120-ти квартирный дом в центре Ханты-Мансийска

1 289 746 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.