Актив

Торги по банкротству

Самара

Деловой центр площадью 20 159 м² на первой береговой линии города Самары

Многофункциональный офисно-торговый комплекс с большим потенциалом для развития

Стоимость на этапе формирования

Доходность

от 8 до 15%

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Это крупный многофункциональный комплекс, включающий несколько корпусов и объектов, предназначенных для офисных, торговых и производственных нужд.

Характеристики объекта

Офисно-торговые здание площадью 4 288,6 м², класс В;

Офисно-торговые здание площадью 2 228,4 м², класс В ;

Культурно-досуговый центр (Береговая): 5 054,3 м²;

Подстанция площадью 257,5 м²;

Газопровод (протяженность 16 м);

Офисно-торговые здание площадью 10 330,1 м², класс В.

3 земельных участка общей площадью 17 584 м² (8 226 м², 2 739 м², 6 619 м²)

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

высокий

Выгодное расположение

Действующие клиентские контракты

Престижная локация

Потенциал перепрофилирования

Инфраструктурная поддержка

Объект недвижимости представляет собой привлекательный актив для долгосрочных инвестиций. Расположение в развивающемся районе города Самара с хорошими транспортными связями и развитой инфраструктурой позволяет ожидать стабильный арендный поток. С учетом наличии инженерных систем и оборудования, объекта могут заинтересовать арендаторы из разных отраслей. При этом развитие инфраструктуры и редевелопмент отдельных частей комплекса может дополнительно повысить привлекательность для будущих арендаторов и инвесторов.

Местоположение в крупном бизнес-районе Самары с хорошими транспортными связями

Стабильный арендный поток с текущими арендаторами, разнообразие арендаторов (офисы, магазины, производственные помещения)

Возможности для повышения арендных ставок после редевелопмента некоторых помещений.

Спецификации

Тип актива

Имущественные комплексы

Эффективное
использование

Под арендный бизнес
Под редевелопмент

Текущая деятельность

Сдаётся в аренду

Первая линия береговой линии

10 минут до крупных транспортных магистралей

Высокий трафик

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Залогодержатель

Этап продажи

Запрос предложений

Окупаемость

от 6 до 8 лет

Стоимость

1 211 829 871 ₽

Минимальная цена

1 211 829 872 ₽

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Залогодержатель

Этап продажи

Стоимость

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Лоты на ЭТП

Информация предоставлена
маркетплейсом "Единый Информатор"

Не объявлено

Подробная информация о зданиях, сооружениях указана в отчете об оценке, приложенном к настоящему сообщению....

823 482 598,90 ₽

Не объявлено

Подробная информация о земельных участках указана в отчете об оценке, приложенном к настоящему сообщению....

388 347 273,51 ₽

Лоты других активов

Не объявлено

Квартира, 235,3 кв.м, г Москва, Хилков пер, д 1, кв 40

Москва

437 000 000,00 ₽

Завершены

Нежилое помещение, 3 243,1 кв. м, г Санкт-Петербург, Загородный пр-кт, д 52а литера А, помещ 1-Н

Санкт-Петербург

Торги завершены 6 февраля 2025 г.

326 018 700,00 ₽

Прием заявок

Продажа ГАБ с окупаемостью менее 10 лет

Брянская область

778 220 000,00 ₽

Завершены

Право аренды земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для строительства базы ДМУ по комплексному обслуж...

Москва

Торги завершены 17 июня 2025 г.

251 076 184,62 ₽

Перейти на маркетплейс

Получить подборку лотов

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Московская обл

Элитная резиденция площадью 591 м² в Московской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Престижный жилой комплекс премиум-класса с перспективой делового и культурного развития

Имущественный комплекс площадью 907 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Недвижимое имущество с земельным участком в ВАО

Стоимость на этапе формирования

Актив

Коммерческие торги

Калужская обл

Детский оздоровительный лагерь общей площадью 5 661 м² в Калужской области

Инвестиционный
индекс:

средний

Комплекс недвижимого имущества с прилегающими земельными участками

217 034 054 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-87721, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 09 июля 2024 г.