Актив

Торги по банкротству

Москва

Бизнес-центр «Большевик» в Москве

Культурно-деловой комплекс на месте исторической кондитерской фабрики, со смешанным набором офисов, ритейла и культурной функции

Продажа завершена

Характеристики и состав имущества

1

2 земельных участка на праве аренды общей площадью 17 850 м² (10 650 м² и 7 200 м²);

2

11 строений общей площадью 35 097,6 м²;

3

KONE MonoSpace пассажирские и грузовые лифты; система теплоснабжения; видеонаблюдение; котлы Viessmann Vitomax200 (2,3 МВт); молниезащита; телеком-усиление.

Расположение актива

Запросить подробности

Инвестиционный индекс

высокий

Выгодное расположение

Предприятие полного цикла

Действующие клиентские контракты

Престижная локация

БЦ «Большевик» расположен на первой линии Ленинградского проспекта, в непосредственной близости от делового кластера «Белорусская — Москва-Сити». Совокупная арендопригодная площадь около 42 тыс. м² и наличие подземного и наземного паркинга на 700 м/м обеспечивают соответствие требованиям крупных корпоративных арендаторов. Историческая архитектура и бренд «Большевик» формируют премию к ставкам и устойчивый спрос со стороны арендаторов сегмента креативных индустрий и международных компаний. Фактор редевелопмента заключается в возможности усиления стрит-ритейла на первых этажах, оптимизации планировок и внедрения ESG-модернизаций. Потенциал капитализации за счёт этих мер — до +15–20% к текущей стоимости.

Prime-локация

Бренд-лофт с премией к ставкам

Паркинг ≈700 м/м

Спецификации

Тип актива

Бизнес-центры

Эффективное
использование

Под арендный бизнес

Текущая деятельность

Функционирует

Класс А

8–10 мин пешком до м. «Белорусская»

Первая линия Ленинградского проспекта

Продажа актива

Тип сделки

Торги по банкротству

Этап продажи

Продажа завершена

Окупаемость

Стоимость

11 823 532 459 ₽

Минимальная цена

Купить актив

Предложить цену

Продажа прав требований

Тип сделки

Этап продажи

Стоимость

Минимальная цена

Купить права требований

Предложить цену

Аренда актива

Тип сделки

Стоимость

Арендовать актив

Предложить цену

Профессиональное сопровождение на каждом этапе инвестирования в стрессовые активы: от анализа до успешного завершения сделки.

Наши услуги

Анализ актива

Проведем дьюдилидженс актива и его финансовую модель, физическое обследование объекта

Модель выкупа

Разработаем оптимальную модель выкупа, учтем налоговые и иные риски

Финансирование выкупа

Привлечем финансирование для выкупа от 500 млн до 10 млрд руб.

Сопровождение торгов

Сопроводим покупку: организуем торги или проконтролируем законность их проведения

Почта

Позвонить

Обратный звонок

Похожие активы

Актив

Торги по банкротству

Москва

Бизнес-центр The Cube в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Нежилое здание с прилегающим земельным участком

Бизнес-центр Салават Юлаев 21 516 м² в Уфе

Инвестиционный
индекс:

высокий

Перспективный коммерческий объект в деловом центре города

Бизнес-центр Элит холдинг площадью 7 863 м² в Москве

Инвестиционный
индекс:

средний

Офисное здание на Арбате

2 100 000 000 ₽

Обратитесь ко мне, если вы хотите:

задать вопрос,

сообщить о неточности,

получить дополнительную информацию,

стать нашим партнером.

Владимир
Сальников

Основатель и руководитель проекта PROбанкротство, руководитель департамента спецпроектов.

Почта

Телефон

Свидетельство о регистрации СМИ: ИА № ФС77-89754, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций 22 июля 2025 г.